Машиноместо и priority-келлер в Luzhniki Collection

Обновлено 01.09.2026

С 2017 года машиноместо оформляется как самостоятельный объект недвижимости с собственным кадастровым номером — независимо от квартиры. В Luzhniki Collection двухуровневый паркинг с четырьмя въездами и температурой +13°C круглый год, отдельно — priority-паркинг и priority-келлеры.

Машиноместо — не доля, а отдельный объект

До 2017 года машиноместо в новостройках нередко продавалось как доля в праве собственности на весь паркинг — без чётких границ конкретного места, которую сложно продать или заложить в банке отдельно от квартиры. С 2017 года машиноместо — самостоятельный объект недвижимости со своим кадастровым номером и отдельной выпиской из ЕГРН. Купить, продать или заложить его теперь можно независимо от квартиры.

При покупке в Luzhniki Collection стоит проверять, что машиноместо и келлер идут отдельными договорами, а не общей формулировкой «право пользования парковкой». Ищите точный номер места на плане паркинга конкретного собрания — Waterfront, Garden, Highline или Mountain Line.

Паркинг Luzhniki Collection: как устроен

Двухуровневый подземный паркинг с четырьмя въездами с разных сторон комплекса и постоянной температурой +13°C круглый год — машина не остывает и не перегревается независимо от сезона. У каждого дома предусмотрен drop-off — парадный подъезд машины прямо к входу, формат, обычно применяемый в отелях, а не в жилых комплексах.

• Четыре въезда с разных сторон комплекса — меньше нагрузка на один пандус в час пик.
• Постоянная температура +13°C — комфортный микроклимат для машины и водителя.
• Drop-off у каждого дома — гостевой автомобиль подъезжает прямо к парадному входу.
• Priority-паркинг — свой отдельный въезд и закрытая территория.

Priority-келлер — тоже отдельная недвижимость

Отдельно в проекте предусмотрен priority-паркинг с дизайнерской отделкой и priority-келлеры — индивидуальные кладовые повышенного уровня отделки. Как и машиноместо, келлер оформляется отдельным договором и получает собственный кадастровый номер: это не часть площади квартиры, а самостоятельный объект.

Перед покупкой стоит уточнить у отдела продаж, к какому собранию относится конкретное машиноместо или келлер — паркинг общий для комплекса, но принадлежность лота к собранию влияет на удобство подъезда именно к вашему дому.

На что смотреть перед покупкой

• Отдельный договор на машиноместо и келлер — не формулировка про «право пользования».
• Точный номер места на плане паркинга и близость к нужному дому.
• Обычный паркинг или priority — разница в отделке и отдельном въезде.
• Деньги на эскроу-счёте, если сделка идёт по 214-ФЗ.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →