Luzhniki Collection: что проверить перед покупкой

Отзывов жильцов у строящегося дома не существует, поэтому проверять надо документы и застройщика. Ниже — что по Luzhniki Collection подтверждено, чего в открытых источниках нет, и как проверить «Абсолют Премиум» самостоятельно.

Что по Luzhniki Collection подтверждено

Ниже — то, что взято из материалов застройщика и опубликовано на этом сайте. Каждый пункт сверяется с проектной декларацией.

Где это. Хамовники, ЦАО Москвы — участок примыкает к Лужнецкой набережной, рядом ТТК. 50 метров до входа в Олимпийский комплекс «Лужники». Точный номер дома в адресе уточняется у отдела продаж.

Что построено или строится. 12 клубных домов в четырёх архитектурных собраниях — Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line. Площади квартир по собраниям — от 48,8 до 336 м². Точное число квартир по всему проекту не публикуется, известна только вместимость домов Waterfront — не более 79 квартир в доме.

Кто делает проект. Международная команда: концепция мастер-плана — британские бюро Simpson Haugh и Aukett Swanke, архитектура — британская компания DYER, супервайзинг и культурно-развлекательный центр — нидерландское бюро MVRDV, интерьеры клубных домов — нью-йоркское бюро ODA, генеральный проектировщик — бюро АПЕКС, генеральный подрядчик — турецкая компания ЭНКА.

Кто застройщик Luzhniki Collection. Девелопер — «Абсолют Премиум»: это бренд, под которым ведётся продажа проекта. Юридическое название застройщика-заказчика строительства презентация не указывает.

Чего в открытых источниках нет

Отдельно перечисляем, чего мы не знаем. Если встретите эти цифры на стороннем сайте без ссылки на застройщика — считайте их предположением.

• официально объявленный срок ввода
• актуальные цены: они меняются от корпуса к корпусу и по мере готовности
• состав отделки по конкретному лоту
• условия рассрочки на сегодняшний день

Как проверить «Абсолют Премиум»

Полезнее посмотреть на «Абсолют Премиум»: сколько домов уже сдано, случались ли переносы, что стоит в декларации по срокам и эскроу. Эти данные открыты и говорят больше, чем чужое мнение.

• Проектная декларация Luzhniki Collection на портале наш.дом.рф: срок ввода, разрешение на строительство, сведения о застройщике и уполномоченный банк.
• Сколько объектов «Абсолют Премиум» уже ввёл и были ли переносы сроков по ним.
• Действующие судебные дела компании — открытые данные.
• Эскроу: деньги должны идти в банк, а не напрямую застройщику. Конкретный банк указан в договоре.

Про отзывы

Отзывы про Luzhniki Collection ищут почти все, кто рассматривает покупку. Проблема в том, что у недостроенного дома их физически не бывает — оценивать приходится не жильцов, а застройщика и документы.

Что уточнить перед сделкой именно здесь

1. Что входит в отделку в вашем корпусе: формулировки «предчистовая» и «white box» у разных застройщиков означают разный набор работ.
2. Машино-место и кладовая: обычно отдельные договоры и в бюджет сделки не входят.
3. Какие банки аккредитовали именно этот проект — набор может отличаться от корпуса к корпусу.

Порядок разумнее такой: сначала документы, потом деньги. Запросить подборку свободных лотов, сверить проект по декларации, посмотреть площадку или дом вживую — и только после этого обсуждать бронь.

Мы официальный канал застройщика по Luzhniki Collection: показываем подтверждённое и прямо говорим, чего пока не знаем. Комиссию платит застройщик, для покупателя услуга бесплатна.

Частые вопросы

Пройти quiz-подбор квартиры — 4 вопроса, 1 минута →